Retrospectiva-Palm Jumeirah

Publicada em 15.08.2010

A Palm Jumeirah é uma ilha artificial criada com recuperação de áreas degradadas pela Nakheel, uma empresa criada pelo governo de Dubai. É uma das três ilhas chamadaso de Palm Islands, que se estendem até o Golfo Pérsico, e ampliou o litoral de Dubai em um total de 520 km. A Palm Jumeirah é a menor das três Palm Islands (Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali e Palm Deira), em desenvolvimento pela Nakheel. Ela está localizada na Jumeirah, zona costeira do emirado de Dubai, nos Emirados Árabes Unidos (EAU).

Descrição

A Palm Jumeirah possui a forma de uma palmeira. Consiste em um tronco, uma coroa com 16 folhas, e uma ilha em forma crescente em torno de 11 quilômetros de extensão do quebra-mar. A ilha é de 5 km por 5 km e sua área total é superior a 800 campos de futebol. A coroa é ligada ao continente por uma ponte de 300 metros e está ligada à parte superior da palma da mão por um túnel submarino. Ao longo dos próximos anos, com as fases de desenvolvimento do turismo, The Palm Jumeirah é apresentada como uma das principais estâncias do mundo. The Palm Island é a auto-declarada "Oitava Maravilha do Mundo". A ilha terá o dobro do comprimento da costa de Dubai.

 De acordo com o material publicitário, a Jumeirah Palm terá hotéis temáticos, três tipos de moradias (casas, Jardim Imóveis e Canal Cove Cidade Imóveis), condomínios, praias, marinas, restaurantes, e uma variedade de varejo pontos de venda,  incluindo:

Hotéis em projeto, em construção ou concluídas:

O Trump International Hotel & Tower

Atlantis, The Palm , inaugurado em setembro de 2008.

O Hotel Taj Exotica Resort & Palm Grandeur

Otomano Palace Hotel e resort . Deverá abrir em 2010.

Essque Palm Jumeirah - Parte do projeto Residência Tiara. A residência foi entregue. O hotel vai abrir em 2010.  

O Fairmont Palm Residence

Royal Amwaj Resort and Spa

O Dubai Hotel & Park Estates

O Emerald Palace Kempinski, Dubai (entrega programada meados de 2011)

 Kempinski Residences Palm Jumeirah Dubai (Entrega Mais de 01/01/10)

Dois caças F-100 Super Sabre foram afundados perto de Palm Jumeirah para criar um recife artificial, concebido como um atrativo adicional para os mergulhadores .

Em 18 de Junho de 2007, a Cunard Line anunciou que tinha vendido seu principal transatlantico da série RMS Queen Elizabeth 2 , para a Istithmar utilizar como um hotel flutuante em Palm Jumeirah.

Transporte

Foi inaugurado em 06 de maio de 2009 o "Palm Jurmeirah Monotrilho" que liga o Hotel Atlantis as Torres Gateway, com 5,4 Km.

Construção

A construção começou na ilha Palm Jumeirah, em Junho de 2001, e os desenvolvedores anunciaram a entrega das primeiras unidades residenciais em 2006.  A ilha foi criada usando 94 milhões de metros cúbicos de areia e 7 milhões de toneladas de rocha. A Palm Jumeirah foi criada derramando areia para encher 10,5 metros de profundidade usando dragas. Acima do nível do mar, os 3 metros de aterro foram obtidos com uma técnica conhecida como a dragagem " rainbowing ", em que o enchimento de areia foi pulverizado sobre a superfície da ilha, levantando-se calcários de areia. O console inclui um paredão de rocha utilizando uma curva natural, destinado a incentivar a criação de um recife natural e fornecer habitats para a vida do mar.  A área foi recuperada pela empresa holandesa Van Oord, que são especialistas mundiais em recuperação de áreas degradadas. O custo total atingiu E.U. 12,3 bilhões dólares. Cerca de 40 mil trabalhadores, principalmente do sul da Ásia, têm sido envolvidos na construção da ilha.

No início de outubro de 2007, a Palm Jumeirah já tinha se tornado o maior ilha artificial do mundo. Além disso, neste momento, 75% das propriedades estavam prontas para serem entregues, com 500 famílias que já residem na ilha. Até o final de 2009, 28 hotéis foram abertos

Residentes

A Palm Jumeirah possui inúmeras celebridades residentes. Uma lista de proprietários de residências de luxo que, em 2010 foram fixados em preços entre 8,5 e 30 milhões de dirhams.

Incluem David Beckham, que era proprietário de uma villa agora conhecida como K Frond, considerada a parte mais exclusiva da Palm Jumeirah.

Esta área foi oferecida para as celebridades no lançamento, que ajudou a aumentar o interesse para este projeto.

Controvérsia

A complexidade da construção tem sido considerada culpada, em parte, pelos atrasos para a conclusão do projeto,  agora com quase dois anos de atraso.

Mais polêmica foi gerada quando foi revelado que, após o lançamento do projeto, Nakheel aumentou o número de unidades residenciais na ilha (com uma concomitante redução na quantidade de espaço físico entre as propriedades individuais) do originalmente anunciado 4.500 (incluindo 2.000 moradias e 2500 apartamentos) para 8000. Uma frustação aos investidores que tinham comprado no início na expectativa de uma maior separação entre as propriedades.  Este aumento foi atribuído pela Nakheel pelo aumento do custo real da construção e exigem uma complementação de capital adicional, embora Nakheel nunca tenha comentado publicamente sobre o assunto. As dúvidas também atingiram  a qualidade da construção e acabamento das propriedades na ilha e a capacidade real da infra-estrutura tanto no Palm e no continente para lidar com o stress do grande número de pessoas saindo e retornando a cada dia, uma vez concluída.

Como originalmente construído, o paredão era uma barreira contínua, mas percebeu-se que, impedindo o movimento das marés naturais, a água do mar no interior da Palm foi tornando-se estagnada.

 O problema foi corrigido pela adição de uma diferença adicional na barreira.  Como foi explicado no National Geographic Channel's documentário "Impossible ilhas, parte de sua mega série, o paredão foi posteriormente modificado para criar lacunas em ambos os lados, permitindo o movimento das marés para oxigenar a água no interior e evitar a estagnação, embora menos eficientemente do que seria o caso se o quebra-mar não existisse. 

Em um artigo de 2009 descrevendo o colapso da economia de Dubai, o The New York Times relatou que a Palm estava afundando e isso foi confirmado agora por estudos geológicos, (no momento em 5 mm por ano), mas isso pode aumentar rapidamente.  Além disso, há muitos casos relatados onde as pessoas que tinham comprado antes das casas serem construídas e estão furiosos com o espaço disponível agora e a forma como eles parecem estar vivendo em cima uns dos outros.

 Nakheel refutou as alegações pelo New York Times sobre o fato de que a ilha estava afundando. Eles defenderam-se afirmando que haviam relatos de problemas estruturais em alguns dos edifícios na ilha, o que seria esperado se não houvesse qualquer problema.  Nakheel também destacou que as alegações sugerindo que Palm Jumeirah esteja afundando, detectadas por técnicas de sensoriamento remoto (satélite), não é possível visto que o altímetro a laser de satélites da NASA tem uma precisão de apenas + ou - 50 mm.

fonte wikipedia com tradução do google tradutor.
imagens:internet